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2340 MödlingWOHNEN

VERKAUFT: Welcome Home in Mödling!

Lage

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in idealer und guter Lage in Mödling, in Gehweite zum Bahnhof. Es gibt keinerlei Lärmbeeinträchtigung, im Gegenteil - die helle Wohnung ist nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet und befindet sich im inneren Teil einer schönen und zeitgemäßen Anlage. Sie vereint städtischen Komfort mit Ruhe, Kaffeehäusern, Geschäften, Ärztpraxen im unmittelbaren Umfeld sowie Nahversorger. Durch die ideale Verkehrsanbindung ist man im Nu in Wien, Baden etc.

Über das Objekt

Welcome Home!

Diese schöne 106 m² große Wohnung liegt im letzten Stock einer ruhigen Wohnanlage. Der Lift führt geradewegs ins letzte Geschoß, hier gibt es keine Nachbarn, nur den platzmäßig großzügigen Zugang zu Ihrer Traumwohnung.  Die Wohnung ist nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet, dadurch ist sie hell, freundlich und hat etwas von einem Penthouse.
Vom 8,5 m² großen Balkon aus, genießt man einen schönen Fernblick über die Dächer hinweg zum Anninger und Husarentempel. Durch die schrägen Dachfenster in zwei Schlafzimmern kann man beim Einschlafen geradewegs in den (nächtlichen) Himmel blicken, Mond und Sterne beobachten - einfach chillig!

Raffiniert und großzügig

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Aufteilung - hier kommt man sich als Paar oder Familie garantiert nicht in die Quere. Den zentralen Mittelpunkt bildet der Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen, großen Fensterfronten und Blick sowie Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Platz für einen Esstisch, ist vom der Wohn-Lounge leicht abgetrennt und auch hier läßt sich die Fensterfront zur Terrasse öffnen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit Platz für Schränke und großzügige Betten. Natürlich ist der Gestaltungsfreiheit keine Grenze gesetzt. Das schöne Eckzimmer mit zwei Fenstern eignet sich auch als helles Homeoffice. Es gibt weiters ein großes Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und Doppelwaschbecken sowie Tageslicht. Der praktischer Abstellraum ist groß genug für Staubsauer, Bügelbrett, Waschmaschine und co. 

Ein Plus für die Wohnung ist auch der eigene Tiefgaragenplatz sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. Von der Garage aus kommt man übrigens direkt mit dem Lift in den offenen großen Stiegenhaus-Raum unmittelbar vor der Einzelwohnungstüre.
Wenn Sie sich ein Bild machen möchten, wie schön Sie es bald haben könnten, dann besuchen Sie unsere virtuelle Tour:

360 Grad- Tour: https://www.ogulo.meilenstein.co.at/6zZZ

 

 

 
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eckdaten

Wohnfläche: 106
Balkone: 1 ( 8.5 )
Zimmer: 4,5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preisinformationen

Kaufpreis: 488.000,00
Grundbucheintragung: 1,10%
Grunderwerbssteuer: 3,50%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Daten

Objektnummer: 7840/48
Objektart: Wohnung
Unterart: Dachgeschoß
Nutzungsart: WOHNEN
Mobiliar: Küche
Badezimmer: 1
WCs: 2
Keller: 1
Zustand: gepflegt
Baujahr: 2002
Heizung: FERN

Ihre Ansprechperson

Portrait der Ansprechperson dieser Immobilie
Mag. Sabina Berloffa
Geschäftsführerin
office@bsc-immobilien.at

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