1140 Wien | WOHNEN | Kauf

Grüne Ruheoase mit Terrasse – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Penzing

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Rosentalgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing). Besonders hervorzuheben ist die Grünlage beim Erholungsgebiet „Paradies“, nahe dem Silbersee – ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Das Ernst-Fuchs-Museum befindet 10 Gehminuten entfernt. Von der Wohnung aus startet man auf die Jubiläumswarte, zum Chalet Moeller oder zum Wolfersberg. Auch der Dehnepark und der angrenzende Waldspielplatz sind in unmittelbarer Nähe. All diese Möglichkeiten schaffen eine entspannte, naturnahe Atmosphäre – perfekt für alle, die in Wien wohnen möchten und die Freizeitmöglichkeiten des Wienerwalds gleichzeitig schätzen.Sie profitieren aber auch von der hervorragenden Anbindung_ Straßenbahn, Bus und U-Bahnlinie U4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Penzing sowie das Wiener Stadtzentrum sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. So lässt sich urbanes Leben perfekt mit naturnahem Wohnen verbinden.

Über das Objekt

Lebensqualität trifft Wohlfühlatmosphäre!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubauprojekt RosentaLiving (Baujahr 2014) bietet auf rund 49 m² Wohnfläche (ca. 55 m² Nutzfläche) ein helles, bestens geschnittenes Zuhause mit hoher Wohnqualität.

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/3LxW

Die 9 m² großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit tollem Blick ins Grüne auf Ober St. Veit und das angrenzende Erholungsgebiet der Westeinfahrt. Ein Stapelgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten – für ein absolut stressfreies Parken.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist sehr hell und nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Küche bietet eine hochwertige Ausstattung in Tischlerqualität. Das Bad und das WC sind modern und mit schönen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen liegt ein Parkettboden. Auch im großen Gemeinschaftsgarten lässt es - nach einem langen Arbeitstag - angenehm entspannen.

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Fakten auf einen Blick

Wohnfläche: 48,82 m² | Nutzfläche: ca. 55 m²
Terrasse mit 9 m²
2 Zimmer: Wohnküche + separates Schlafzimmer
Eingangsbereich mit integriertem Schrank
Bad mit Badewanne | Separates WC
Stapelgaragenstellplatz im Wert von 13.000€ inklusive
Teil des Neubauprojekts RosentaLiving, 2014 fertiggestellt

Besonderheiten

Die Wohnung eignet sich ideal als für Singles und Paare. Die Lage in einem gepflegten Neubau, die Nähe zu den Erholungsgebieten und die gute Infrastruktur machen das Wohnen hier besonders angenehm.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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