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2500 BadenWOHNEN

Teilsaniertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage, Nebengebäude und großem Garten

Über das Objekt

Dieses außergewöhnliche Haus wurde in den Jahren 1913 bis 1974 schrittweise errichtet und immer wieder ergänzt und ausgebaut. Momentan umfasst es zwei Wohneinheiten, einen Rohdachboden, eine Garage, ein zusätzliches Hofgebäude mit Werkstatt und Lagerflächen sowie zwei kleine Gartenhäuschen. Im Zuge der letzten Sanierung wurde die Fassade erneuert, und es wurden im straßenseitigen Trakt neue Böden verlegt, zudem wurde das gesamte Objekt neu ausgemalt. Ausständig ist lediglich noch die Sanierung der Elektrik, sowie der Einbau einer zeitgemäßen Heizung, wobei Sie letztere als Käufer entsprechend Ihren Ansprüchen (z.B. je nach getrennter oder gemeinsamer Nutzung der Wohneinheiten, bevorzugtem Energieträger, etc.) wählen können. Das Objekt ist teilunterkellert, und der Garten mit Altbaumbestand wird durch einen breiten Grüngürtel von der angrenzenden Straße getrennt.

 

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches die genaue Adresse, alle Daten, und noch mehr Bilder enthält! Bitte denken Sie bei Ihrer Anfrage daran, Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz_ Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Eckdaten

Wohnfläche: 128.54
Nutzfläche: 155.35
Gärten: 1 ( 481 )
Zimmer: 8,5

Preisinformationen

Kaufpreis: 495.000,00
Grunderwerbssteuer: 1,10%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Daten

Objektnummer: 2533/6245
Objektart: Haus
Unterart: Zweifamilienhaus
Nutzungsart: WOHNEN
Mobiliar: nicht möbliert
Badezimmer: 2
WCs: 2
Keller: 1
Bauart: Altbau
Zustand: teilsaniert
Baujahr: 1913

Ihre Ansprechperson

Portrait der Ansprechperson dieser Immobilie
Mag. Sabina Berloffa
Geschäftsführerin
office@bsc-immobilien.at

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