2500 BadenWOHNEN

Günstiges sanierungsbedürftiges Wohninvestment Baden - 2 Zimmer-Wohnung

Lage

Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten vom Weikersdorfer Park, dem Doblhofpark und dem Strandbad Baden entfernt. Auch das Zentrum, Supermarkt, Bäckerei etc. sind fußläufig schnell erreichbar. Der City-Bus bleibt direkt vor der Haustüre stehen. Das Wohnhaus befindet sich in der parkgebührenfreien Zone.

Über das Objekt

Zum Verkauf gelangt die ehemalige Hausmeisterwohnung in einem Wohnhaus in einer angenehmen Wohngegend in Baden Weikersdorf. Die helle Wohnung mit französischem Balkon besteht aus 1 Vorraum, 2 großen Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, einem separatem WC und muss entsprechend saniert werden. 

Die Wohnung hat ca. 54m2 und liegt im Mezzanin. Sie ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten mit viel grün und ohne Lärm. Die Wohnung verfügt über einen Keller.

Im Rahmen des Verkaufs werden die Mindestanteile (Mietwerte) neu festgesetzt. Dazu ist gegenwärtig ein entsprechender Prozess im Gange, der - bis zur vollständigen Erledigung des Ablaufes inkl. rechtskräftigem Beschluss des Bezirksgerichtes und entsprechender grundbücherlichen Eintragung, durch Zeichnung aller Miteigentümer- noch andauert. Bis dahin ist die Eintragung des neuen Wohnungseigentums nicht durchführbar. Es handelt sich also um ein vorläufiges Investment des Käufers.
 

Weitere Informationen sowie Preisauskunft  (es liegt ein Schätzwertgutachten vor) bitte an unser Büro unter vollständiger Angabe aller Kontaktdaten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Wohnfläche: 54.12
Nutzfläche: 54.12
Zimmer: 2,0
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preisinformationen

Grunderwerbssteuer: 1,10%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grundbucheintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5%

Daten

Objektnummer: 7840/62
Objektart: Wohnung
Unterart: Wohnung
Nutzungsart: WOHNEN
Mobiliar: nicht möbliert
Badezimmer: 2
WCs: 1
Keller: 1
Bauart: Neubau
Zustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1967
Heizung: Etagenheizung

Ihre Ansprechperson

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  Team BSC Immobilien
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