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1140 WienGEWERBE

1140 Wien_ Italienisches Restaurant inkl. Topausstattung (Nachfolger gesucht)

Lage

Das bestens eingeführte Restaurant liegt in einem beliebten Viertel und in einer exzellenten Lage im 14. Bezirk. In der Presse wird es liebevoll als DAS Grätzlrestaurant bezeichnet. Es liegt in einer ruhigen Straße mitten in einer hochwertigen Penzinger Wohngegend. Das Lokal selbst ist absolut neuwertig und befindet sich in einem wunderschön sanierten Altbau. Das Lokal ist straßenseitig begehbar, sogar ein kleiner ansprechender Vorgarten befindet sich vor dem Lokaleingang. Nicht nur für die Gäste im unmittelbarem Umfeld ist das Restaurant gut erreichbar - auch für alle anderen, die entweder, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen. Von der U4 Hietzing sind es nur ein paar Gehminuten, der Bahnhof Penzing liegt um die Ecke, mit der Straßenbahn 49, und den Bussen 13A, 51A ist man im Nu im Restaurant.

Über das Objekt

Das eigene (italienische) Restaurant

Zum Verkauf gelangt ein exzellent eingeführtes und geführtes italienisches Restaurant, das sich bester Auslastung erfreut. Das Lokal ist absolut neuwertig, mit Top-Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten und saniertem Altbau.

Der derzeitige Besitzer wird aus persönlichen Gründen sowohl die Immobilie (das Geschäftslokal) selbst wie auch den Restaurantbetrieb verkaufen.

Der Deal kann daher sein_

  • Betriebsweitergabe mit umfassender Einschulung und der Übernahme des Kundenstocks. 
    Der Kauf der Immobilie (Lokal) ist Bedingung für die Betriebsnachfolge. Bitte fragen Sie nach dem "Unternehmerpaket - endlich Gastronom"
  • Oder es besteht die Möglichkeit, nur das Lokal OHNE den derzeitigen Betrieb zu übernehmen. Die Restaurant-Ausstattung ist Teil des Deals.

 

 

 

Endlich selber Chef sein - mit dem eigenen Restaurant

Für angehende Gastronomen ist dieser Deal einer der seltenen Gelegenheiten im Leben, sich schon am Beginn der Selbständigkeit quasi in ein "gemachtes Nest" zu setzen und all die Vorteile vom Start weg zu haben, die andere sich erst jahrelang erarbeiten müssen.

Das italienische Restaurant ist ein Highlight im noblen Penzing, der Besitzer eine Persönlichkeit mit großem Bekanntheitsgrad. Die Presse hat unzählige Loblieder auf das Restaurant geschrieben.
Tour durch das Gastlokal_ https://tour.ogulo.com/7oAx

 

Beste Auslastung - Ausgezeichnete Ertragsmöglichkeiten

Bei dem Restaurant handelt es sich um ein bestens geführtes Unternehmen und einen hochprofitablen Betrieb. Das Restaurant wird von den zahlreichen neuen Wohnungsinhabern in der Gegend sehr geschätzt, hat aber auch aufgrund des enormen Presseechos einen großen Kundenstock, der gezielt bucht.
 

Gastronomischer Business Angel inklusive

Der Besitzer ist bereit, einer/m engagierten Nachfolger/in in der Einführungsphase und Übergangszeit all das beizubringen, was diese/r braucht, um das Lokal in der selben erfolgreichen Art und Weise weiterzuführen. Von der hochgelobten Speisekarte bis zum Kundenstock bis zum Branding.

Wenn Sie sich für dieses Unternehmerpaket interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte persönlich unter_

berloffa@bsc-consulting.at mit dem Betreff "Unternehmerpaket - endlich Gastronom".

 

Kaufpreis und Kontaktaufnahme

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und bezieht sich auf die Immobilie, also das Geschäftslokal samt Ausstattung. Das Unternehmerpaket (Betriebsweitergabe) ist Gegenstand persönlicher Verhandlung und Absprache mit dem Restaurantbetreiber. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns als Transaktions- und Immobilienpartner zu erfolgen hat. Sie erhalten bei Ihrem Interesse Vertraulichkeitserklärung und weiterführende Informationen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz_ Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eckdaten

Verkaufsfläche: 95
Nutzfläche: 95
Terrassen: 1 ( 20 )
Gärten: 1 ( 20 )
Zimmer: 3,5
Etage: EG
Verfügbar ab: Frühjahr 2024

Preisinformationen

Kaufpreis: 320.000,00
Grundbucheintragung: 1,10%
Grunderwerbssteuer: 3,50%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Daten

Objektnummer: 7840/38
Objektart: Gastgewerbe
Unterart: Gastronomie/Restaurant
Nutzungsart: GEWERBE
Mobiliar: Geschäftseinrichtung
WCs: 2
Keller: 1
Bauart: Altbau
Zustand: vollsaniert
Heizung: Fussbodenheizung

Ihre Ansprechperson

Portrait der Ansprechperson dieser Immobilie
Mag. Sabina Berloffa
Geschäftsführerin
office@bsc-immobilien.at

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