2500 Baden | WOHNEN | Miete / Pacht

3-Zimmer-Wohnung in schöner Badener Wohngegend: Warmmiete

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in der Weilburgstraße in Baden bei Wien. Direkt neben dem idyllischen Fluss Schwechat gelegen, genießen Sie hier das beruhigende Rauschen des Wassers und ein unvergleichliches Sommerfeeling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus, gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum sowie den Josefsplatz in nur etwa 10 Gehminuten. Parks wie der Doblhoffpark oder das Strandbad Baden sind ebenfalls bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet_ Der Bahnhof Baden ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, alternativ auch mit dem Fahrrad oder Bus gut angebunden. Zahlreiche Heurigenlokale, Restaurants und Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein.Baden bei Wien selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die historische Altstadt, das kulturelle Angebot und seine weitläufigen Parkanlagen. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Flair.

Über das Objekt

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ideale Lage sowie Nähe zu Kindergarten, Schule, Strandbad und Stadt.

Wählen Sie die 360 Grad-Ansicht und gehen Sie durch die Wohnung: https://tour.ogulo.com/aTnz

Wohnfläche und Ausstattung:

3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer)
Separate Einbauküche
Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Separate Toilette
Abstellraum mit Wasch/Trockenmaschine
Kleiner, gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Fliesenböden in Vorraum, Küche, Bad und WC
Sonnenschutz innenliegend, im Homeoffice-Raum mit zusätzlichem Rollo, im Schlafzimmer zusätzlich mit stylischem Verdunkelungsvorhang
Vollständige Deckenbeleuchtung
Öl-Zentralheizung
Ruhige Lage ohne Verkehrslärm
Die Wohnung wird ohne weiterem Mobiliar vermietet

Besondere Merkmale:

Direkt neben dem Fluss Schwechat gelegen – idyllisches Ambiente inklusive
Abstellfläche im Kellerraum direkt unter der Wohnung
Autoabstellplatz im Innenhof (Gemeinfläche), ausreichend weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße

Vermietung:

Mietdauer: 3 Jahre, auf Wunsch Verlängerung möglich
Bezug: nach Vereinbarung
Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen mit Homeoffice oder Paare mit Kind, auch gerne Expats
Bewerbungen bitte mit Angaben zu Beruf, Einkommen, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschter Mietdauer
Einkommensnachweis erforderlich bei Abschluss

Info: Die Heizkosten sind inkludiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Jetzt anfragen